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南京9幅地块周四亮相 涉宅地5幅 业内:地价触顶可能性不大

2019-11-08 15:08:46 作者:匿名 阅读量:815

周四(10月10日),南京将迎来“银十”地产市场的第一批土地销售。在9块地块中,5块涉及住宅,分布在南部城市新城、板桥和栖霞。业内分析人士指出,由于南京目前的限价令政策仍在严格执行,一些新屋市场的房屋企业甚至声称亏本出售房屋,因此达到新房最高限价的可能性不高。

牛子新闻记者了解到,这9块地块属于今年第8次土地出让公告,涉及鼓楼、宣武、秦淮、雨花台和栖霞,总起拍价超过100亿元。位于新市镇南部的2019g64地块为商业和住宅用地。它位于大学广场机场的北部,毗邻九龙公寓。售出面积近25,000平方米。起拍价为8 . 1亿元,容积率为201。这是该地区涉及住宅用地的最新地块。

G67地块位于仙林湖2019g67,占地面积近8万平方米,容积率为2.2,起拍价为30.2亿元。目前,仙林湖地区住房供应不足。该地块的外观将是当地的“补充”。此外,鼓楼龙江新增商业用地、大学园区机场医疗卫生用地、栖霞山东侧两处住宅用地,面积均小于4万平方米。在此公告中,特别强调投标人不得建造带有私人花园的低层独立式房屋的别墅房地产开发项目。官方拍卖时间将于10月10日上午10点开始。

关于此次土地拍卖的前景,业内人士在接受牛子记者采访时表示,从南京房地产市场的现状来看,限价令政策仍在严格执行,几个行业的房价都被限制在了死亡红线之内,甚至有些房屋企业声称亏本出售房屋。例如,长江以北的一栋建筑即将推出一批新装修的房屋,平均价格为29,000元/㎡。由于房价为23,000元/㎡,销售人员向买家宣称他们“赔钱”。然而,房地产市场专家认为,几乎没有真正的“亏损”住房企业,有相当多的项目政策有限,利润稀释。由于南京的楼市调控一点也没有放松,考虑到成本等各种因素,预计住宅用地的竞争不会太激烈,住宅用地的价格上限也不太可能被触及。扬子晚报/牛子记者马左博

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