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mg电子游戏娱乐平台app|留住城市中的乡愁 老旧小区改造之痛

2020-01-07 13:17:49 作者:匿名 阅读量:2518

mg电子游戏娱乐平台app|留住城市中的乡愁 老旧小区改造之痛

mg电子游戏娱乐平台app,来源:凤凰网房产石家庄站

由于历史原因,不少老旧小区配套设施老化、公共服务欠缺,不仅造成小区居民生活不便(如建筑没有电梯),还影响小区公共环境(如脏乱差等),更可能威胁居民的生命和财产安全(如消防、安保设施不完善)。在城市变化日新月异的背景下,不能让老旧小区变成“贫民窟”。为此,从中央到地方都高度重视老旧小区改造。

老破小的痛点:

一、安全问题方面

电线凌乱裸露、老化;消防设计非常欠缺,道路两边停满了车,消防通道被占。

解决之道:集中解决安全设施、服务设施、公共设施和外部环境四类功能存在的问题,包括完善消防水源和消防设施、改造消防车道、规范燃气敷设、改造老旧破损电路、电梯设施整修、房屋主体结构加固等。

二、居住功能方面

院里到处都是车,没有固定停车位,是个地方都是车,完全不能人车分流。至于在小区内锻炼身体那就更别想了,老破小建的时候谁还考虑到健身呢?小区的大门也是常年敞开,“我家大门常打开,迎接着每一个小摊贩”。

解决之道:优化和完善老旧小区各项设施,补齐功能短板,包括房屋、阳台及外檐修缮、规范楼内管线、排水管网改造、修补建设二次供水设施、安装体育锻炼器械、维修补建楼门牌、建设停车泊位、安装视频监控系统、建设邮政服务场所及信报箱等。有条件的小区可根据群众意愿,在政策允许范围内实施老旧小区既有建筑的节能改造。

三、环境方面

绿化极少,大树不少,品种单一,苗圃之类的几乎没有,更别说有层次的绿化了。院里的老人还会自己找地种树,什么香椿树啦,无花果树啦等,圈地为己。楼道卫生全靠自觉,楼长看心情打扫。小区楼道到处都是广告贴,找开锁不用发愁,满墙都是。车辆到处停放,有的路已经被压坏,也无人问津修整,任它自由发挥着尘埃。

解决之道:整治环境卫生,提升绿化水平,实现小区干净、整洁、有序、美观,包括完善环卫设施,取消垃圾道、垃圾房、垃圾池;修补破损地面,清理小区私搭乱建,恢复绿地,提高小区绿化率;粉刷小区墙面,清除小广告,设立小区公共信息发布牌;整理通信、网络等线缆,加装路灯、修复井盖、甬道、围墙等,优化小区整体环境。

老旧小区改造难点:

一、由于年数已久,路面坑坑洼洼,污水管道破旧,各种电线裸露,停车位不够等问题突出,整个小区显得破旧不堪,要修整的地方非常多。

二、装电梯,不容易

老旧小区指的是建造时间比较长,市政配套设施老化,公共服务缺项等问题比较突出的居住小区。在目前关于老旧小区改造的报道中,“电梯”无疑是一个焦点。

尽管官方不断强调,这是为空巢、失能、失独老人打造便利生活环境的体现,是“适老化”改造——甚至不光老年人,年轻人每天下班爬六层也是挺困难的。但真要给小区“装”上电梯,却并不容易。

电梯的造价也不低,预计每家要承担7、8万的费用,对于老破小的居民来说也是难以达成统一的困点。

三、物业的持之管理

老旧小区很多建成都20多年了,这些小区大多缺乏物业管理。同时,即使实施了改造,没有一个长期维护和运营管理的机制,改造后的效果也难以长期保持。

现在老旧小区居民往往没有付费购买服务的习惯,居民原来不交物业费,等实施改造后,虽然改造效果挺好,但需要居民缴纳物业费,这就需要一个思想认识转变的过程。

群众最关注的需求、最吐槽的难点,就是老旧小区改造的发力点。因此,在实施改造过程中,要广泛倾听民意、集聚民智,围绕道路、管线、绿化、公共设施、停车位等突出问题,由点到面、由内到外将“好钢用在刀刃上”,用系统化思维来解决民生烦忧。同时,要注入文化基因和人文元素,内外兼修,形神兼备,以精益求精的态度把这件民生实事办成“民心实事”。

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